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DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES Excelente ubicación sobre la calle Laprida, a cinco cuadras de Maipú, con salida directa a Gral. Paz y Panamericana. En una zona en pleno cambio. A pocas cuadras del Metrobus y estación Aristóbulo del Valle. A 15 minutos de Retiro. Cerca de los principales medios de transporte. A pocas cuadras de DOT Baires, con todo el verde y la tranquilidad de Florida. EL EDIFICIO Sólo 6 unidades de tres ambientes. Excelentes departamentos con palier semiprivado. Alta calidad constructiva y de diseño. Excelente hall de entrada cerrado. Ascensor de última generación con cabina revestida en acero inoxidable y espejos, con puertas automáticas. Espacios guardacoche demarcados fijos para todas las unidades. Cada departamento del tercer piso contará con terraza propia en cuarto piso, con parrilla, mesada con pileta y duchador. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Estructura de hormigón armado. Muros interiores y exteriores en ladrillo hueco cerámico. Revoques exteriores realizados con Weber 3 x 1, para asegurar un excelente aislamiento hidrófugo. Agua caliente individual con termotanque eléctrico RHEEM 125 l. o similar de alta eficiencia energética. Calefacción individual por radiadores eléctricos programables con regulación de temperatura en cada ambiente por control remoto programable. Cañerías de agua fría y caliente en termofusión. Instalación eléctrica realizada de acuerdo a reglamentaciones vigentes. Tablero principal con llaves térmicas y disyuntor. Instalación de cañerías embutidas de aire acondicionado para tres equipos por departamento. La provisión y colocación de los mismos es por cuenta del comprador. Espacio e instalación para lavarropas y lavavajillas. Instalación para internet y TV cable. Portero visor. TERMINACIONES INTERIORES Paredes y cielorrasos terminación en yeso. Pintura: látex en paredes y cielorrasos; antióxido y esmalte sintético en marcos metálicos; esmalte sintético satinado en puertas interiores. Carpinterías exteriores de aluminio color, Marca HYDRO línea Rotonda 640 o similar, horneado de fábrica, primera calidad, con doble vidriado hermético (DVH). Puertas placa interiores marca Potenza, con marcos metálicos y hojas terminadas con esmalte sintético. Herrajes de primera calidad y diseño Häffele o similar. Piso de porcellanato de primera marca en living. Piso flotante o porcellanato en dormitorio principal. Baños: pisos y revestimientos de primera calidad y diseño. Baño en suite con duchador. Segundo baño con bañera. Vestidor en suite completo, con puertas, estantes y cajonera con guías telescópicas y herrajes Häffele o similar. Placard en segundo dormitorio con interior completo (estantes y cajonera). Artefactos de baño ROCA, FERRUM o similar. Grifería de baños FV línea Puelo. Baños con ventilación mediante extractor eléctrico. Mueble de cocina bajo mesada e isla en melamina, color a definir, con cajonera con guías telescópicas y herrajes Háffele o similar. Mueble de guardado de piso a techo con estantes Campana extractora de acero inoxidable instalada con ventilación exterior. Anafe vitrocerámico y horno eléctrico LONGVIE, ORBIS o similar, terminación acero inoxidable. Mesada en silestone o granito natural con pileta de acero inoxidable JOHNSON modelo Luxor o similar. Grifería de cocina FV monocomando. SUPERFICIE DE LAS UNIDADES Unidades A (1º, 2º y 3º piso). Superficie total (cubierta más balcón): 73 m2 Unidades B (1º, 2º y 3º piso). Superficie total (cubierta más balcón): 72 m2 Terraza unidad 3° A: 72 m2 Terraza unidad 3° B: 61 m2 Las superficies son aproximadas, tomadas de plano. Las superficies definitivas pueden tener pequeñas modificaciones por cuestiones técnicas. NO APTO CRÉDITO.