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Hipólito Yrigoyen 2670 2° B
VENTA
U$s205.000 -
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Hipólito Yrigoyen 2670 2° B
Barrio
Florida Mitre/Este
Superficie cubierta
74 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
4 m²
Total construido
93 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. RBU12807 AP1229041)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 2
  • Cocheras : 1
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Orientación: Sudeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 74 m²
  • Superficie Descubierta: 15 m²
  • Superficie Semicubierta: 4 m²
  • Superficie Total: 93 m²
DESCRIPCIÓN

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO EN FLORIDA MITRE

Excelente ubicación en el corazón de Florida, próximo a numerosos medios de transporte, accesos y la Capital Federal.
Departamento en semipiso al contrafrente. Living comedor con balcón, cocina independiente con lavadero. Dormitorio principal en suite con vestidor, espacio para generar un 2do dormitorio con placard más otro baño completo.
Terraza propia con parrilla y cochera fija cubierta.


Para más información contáctenos: online@ruizpropiedades.com

Sucursal Núñez: 4702-1721
Sucursal Olivos: 4797-4422
Sucursal Villa Adelina: 4763-1003
Sucursal Carapachay: 4756-5099
Sucursal Florida: 4795-0663

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Departamentos en semipisos en Florida Mitre

Memoria Descriptiva
Limehouse Yrigoyen
1- Estructura de Hormigón Armado. Albañilería General.
. Estructura independiente de Hormigón Armado
. Fundaciones de bases, columnas, vigas de Hormigón Armado
. Losas de viguetas pretensadas con ladrillos de poliestireno expandido
. Mampostería de muros exteriores en ladrillo hueco 18x18x33 y muros divisorios de unidades en ladrillo
hueco 12x18x33, tabiques divisores internos de las unidades en ladrillo hueco 8x18x33.
. Aislación hidrófuga vertical y horizontal.
. Carpetas de alisado de cemento para colocación pisos.
. Revoque grueso exterior y grueso y fino en el interior.
2 – Instalación Eléctrica.
. Fuerza motriz, tablero general de corte. Tablero Ascensor, bombas (en caso de ser necesario).
. Instalación lista para pedido de medidores de cada unidad (a cargo de comprador).
. En unidades:
. Circuitos para bocas y tomas.
. Tomas especiales para Aire Acondicionado.
. Cañería de plástico corrugado reforzado ignífugo.
. Terminación (llaves y tomas) línea a definir.
. Telefonía: 1 boca por unidad como mínimo
. TV: 1 boca por dormitorio y 1 en estar comedor
3 – Instalación Sanitaria.
. Desagues pluviales y cloacales en polipropileno Awaduct.
. Distribución agua fría y caliente en termofusión.
. Tanques de reserva superior.
. Instalación de gas para cada unidad, para Caldera Dual y Cocina a gas.
. Instalación lista para pedido de medidores de cada unidad (a cargo de comprador).
4 – Calefacción.
. Sistema de calefacción por radiadores con caldera Dual (Peisa o similar).
. Se dejará previsto la cañería para futura colocación de aires acondicionado (equipos a cargo del
propietario). Se dejará la misma en dormitorios y estar comedor. No irá en baños ni cocinas.
5 – Pintura.
. Exterior: Terminación en revestimiento tipo Tarquini o similar.
. Interior: paredes y cielorrasos en enduido y pintura de obra blanca.
. Herrería: convertidor de óxido y esmalte sintético.
6 – Pisos y Revestimientos.
. Pisos Planta Baja: Hormigón llaneado en sector cocheras y circulación vehicular.
. Veredas exteriores: Hormigón llaneado.
. Unidades:
. Baños completos: piso cerámico y revestimiento en pared hasta 1,80 o 2,00m de altura.
. Cocinas: piso cerámicos y revestimientos en pared en sectores húmedos hasta debajo de alacena
(sobre mesada y donde no vaya alacena).
. Balcón: piso cerámico a definir.
. Estar comedor y Dormitorios: Pisos porcellanato 60x60 o similar a definir.
7 – Artefactos Sanitarios.
. Inodoro depósito y bidet línea Monaco Ferrum o similar.
. Bañeras de chapa enlozada donde corresponda según proyecto.
. Vanitorys.
. Grifería cocina monocomando línea Vector Hidromet o similar.
. Grifería baños línea Fly Hidromet o similar.
. No incluye espejos de baño, accesorios de baños, tapas de inodoros, ni extractores de baño.
8 – Aberturas.
. Aberturas de Aluminio negro línea Modena o similar.
. Vidrio simple. Espesor según requiera la medida de la abertura.
. Puerta de acceso a unidades: Puertas de chapa reforzadas.
. Puerta interiores de unidades: Puertas de MDF pintadas.
. Frentes de Placard: Corredizos piso hasta altura 2,00m. Perfiles de aluminio anodinado con placas de MDF
para pintar. No incluye interiores de placard.
9 – Muebles de Cocina. Mesadas.
. Bajos muebles y alacena según diseño. Estructura y hojas placas aglomerado o MDF revestidos en
melanina.
. Mesada de cocina en gris mara.
. En baños se colocarán vanitorys.
. No se incluye los interiores de placard.
. Cocinas a Gas. Linea y modelo a definir.
. No incluye extractores de cocina
10 – Planta Baja
. Se construirá una piscina de 4,50x4,00 de uso común.
. Se dejara previsto señalizado un espacio guardacoche por unidad (total 7 unidades)

Departamento a estrenar
Excelente ubicación en el corazón de Florida, próximo a numerosos medios de transporte, accesos y la Capital Federal.

AMBIENTES
Amplio Living Comedor
Amplio Balcón Corrido
Cocina con amoblamiento bajo mesada y alacena
Dormitorio en Suite con vestidor
Posibilidad de 1 Dormitorio adicional
Un Baño con Bañera en la suite
Baño secundario con ducha

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DEL DEPARTAMENTO:
Calefacción radiadores y caldera dual baxi
Carpintería de aluminio línea Modena DVH.
Piso de porcellanato en gris claro 60x60
Cocina y Extractor de cocina. ·
Bajo mesada y alacenas realizadas a medida.
Piso y revestimientos cerámicos en baños.
Mesada de marmol gris mara o similar.
Griferías FV en baño y cocina. ·
Cañería para pre - instalación de aire acondicionado.

AMENITIES
Terrazas individuales con parrilla en el 4to piso para cada unidad
Pileta y jardin en planta baja con solarium

Espacio Cochera cubierto en PB

MEDIDAS
  • Living Comedor: 7,15 x 4,60
  • Cocina: 3,70 x 2,10
  • Dormitorio Mas Vestidor: 3 x 2,90
  • Dormitorio: 3,40 x 2,50
  • Baño 1: 2,15 x 1,56
  • Baño 2: 1,94 x 1,75
  • Balcón: 2,60 x 1,20
  • Terraza: 4,58 X 4,08
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Cochera fija cubierta
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Terraza
  • Vestidor
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Solarium
  • Apto mascotas
  • Piscina
  • Una Planta
  • Preinstalación de A/A
  • En construcción
  • Luminoso
  • Portón Levadizo
  • Calefacción por radiadores
  • Ascensor
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Hipólito Yrigoyen 2670 2° B
Barrio
Florida Mitre/Este
Superficie cubierta
74 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
4 m²
Total construido
93 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. RBU12807 AP1229041)
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