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Hipólito Yrigoyen 2670 3° C
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USD255.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Hipólito Yrigoyen 2670 3° C
Barrio
Florida Mitre/Este
Fecha de entrega
Mayo 2021
Superficie cubierta
123 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
6 m²
Total construido
172 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. RBU12807 AP1229050)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 2
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 2
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Orientación: Sudeste
  • Disposición: Contrafrente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 123 m²
  • Descubierta: 43 m²
  • Semicubierta: 6 m²
  • Superficie Total: 172 m²
MEDIDAS
  • Living Comedor: 7,20 x 4,40
  • Cocina: 3,30 x 2,60
  • Dormitorio: 3,80 x 3,60
  • Dormitorio: 3,80 3,55
  • Toilette: 2,20 x 1,10
  • Baño: 3,50 x 2,10
  • Balcón: 4,90 x 1,15
  • Terraza: 8,40 x 3,70
DESCRIPCIÓN

VENTA SEMIPISO CON 2 COCHERAS Y TERRAZA PROPIA EN FLORIDA MITRE

Excelente ubicación en el corazón de Florida, próximo a numerosos medios de transporte, accesos y la Capital Federal.
Departamento tipo "PH' en duplex al contrafrente. Vista abierta a un gran pulmón de manzana.
1er piso: Amplio Living comedor con balcón corrido, cocina independiente con conexión de lavavajillas y doble mesada. Toilette de recepción.
2do piso: dos dormitorios de excelentes medidas más un baño completo (con antebaño).
En el último nivel se desarrolla una gran terraza privada con parrilla, mesada y lavadero.
2 Cocheras fijas, cubierta y descubierta en planta baja.
El edificio posee piscina y solarium en su contrafrente.


Para más información contáctenos: online@ruizpropiedades.com

Sucursal Núñez: 4702-1721
Sucursal Olivos: 4797-4422
Sucursal Villa Adelina: 4763-1003
Sucursal Carapachay: 4756-5099
Sucursal Florida: 4795-0663

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Semipisos con cochera y terraza propia en Florida Mitre

Memoria Descriptiva
Limehouse Yrigoyen
1- Estructura de Hormigón Armado. Albañilería General.
. Estructura independiente de Hormigón Armado
. Fundaciones de bases, columnas, vigas de Hormigón Armado
. Losas de viguetas pretensadas con ladrillos de poliestireno expandido
. Mampostería de muros exteriores en ladrillo hueco 18x18x33 y muros divisorios de unidades en ladrillo
hueco 12x18x33, tabiques divisores internos de las unidades en ladrillo hueco 8x18x33.
. Aislación hidrófuga vertical y horizontal.
. Carpetas de alisado de cemento para colocación pisos.
. Revoque grueso exterior y grueso y fino en el interior.
2 – Instalación Eléctrica.
. Fuerza motriz, tablero general de corte. Tablero Ascensor, bombas (en caso de ser necesario).
. Instalación lista para pedido de medidores de cada unidad (a cargo de comprador).
. En unidades:
. Circuitos para bocas y tomas.
. Tomas especiales para Aire Acondicionado.
. Cañería de plástico corrugado reforzado ignífugo.
. Terminación (llaves y tomas) línea a definir.
. Telefonía: 1 boca por unidad como mínimo
. TV: 1 boca por dormitorio y 1 en estar comedor
3 – Instalación Sanitaria.
. Desagues pluviales y cloacales en polipropileno Awaduct.
. Distribución agua fría y caliente en termofusión.
. Tanques de reserva superior.
. Instalación de gas para cada unidad, para Caldera Dual y Cocina a gas.
. Instalación lista para pedido de medidores de cada unidad (a cargo de comprador).
4 – Calefacción.
. Sistema de calefacción por radiadores con caldera Dual (Peisa o similar).
. Se dejará previsto la cañería para futura colocación de aires acondicionado (equipos a cargo del
propietario). Se dejará la misma en dormitorios y estar comedor. No irá en baños ni cocinas.
5 – Pintura.
. Exterior: Terminación en revestimiento tipo Tarquini o similar.
. Interior: paredes y cielorrasos en enduido y pintura de obra blanca.
. Herrería: convertidor de óxido y esmalte sintético.
6 – Pisos y Revestimientos.
. Pisos Planta Baja: Hormigón llaneado en sector cocheras y circulación vehicular.
. Veredas exteriores: Hormigón llaneado.
. Unidades:
. Baños completos: piso cerámico y revestimiento en pared hasta 1,80 o 2,00m de altura.
. Cocinas: piso cerámicos y revestimientos en pared en sectores húmedos hasta debajo de alacena
(sobre mesada y donde no vaya alacena).
. Balcón: piso cerámico a definir.
. Estar comedor y Dormitorios: Pisos porcellanato 60x60 o similar a definir.
7 – Artefactos Sanitarios.
. Inodoro depósito y bidet línea Monaco Ferrum o similar.
. Bañeras de chapa enlozada donde corresponda según proyecto.
. Vanitorys.
. Grifería cocina monocomando línea Vector Hidromet o similar.
. Grifería baños línea Fly Hidromet o similar.
. No incluye espejos de baño, accesorios de baños, tapas de inodoros, ni extractores de baño.
8 – Aberturas.
. Aberturas de Aluminio negro línea Modena o similar.
. Vidrio simple. Espesor según requiera la medida de la abertura.
. Puerta de acceso a unidades: Puertas de chapa reforzadas.
. Puerta interiores de unidades: Puertas de MDF pintadas.
. Frentes de Placard: Corredizos piso hasta altura 2,00m. Perfiles de aluminio anodinado con placas de MDF
para pintar. No incluye interiores de placard.
9 – Muebles de Cocina. Mesadas.
. Bajos muebles y alacena según diseño. Estructura y hojas placas aglomerado o MDF revestidos en
melanina.
. Mesada de cocina en gris mara.
. En baños se colocarán vanitorys.
. No se incluye los interiores de placard.
. Cocinas a Gas. Linea y modelo a definir.
. No incluye extractores de cocina
10 – Planta Baja
. Se construirá una piscina de 4,50x4,00 de uso común.
. Se dejara previsto señalizado un espacio guardacoche por unidad (total 7 unidades)

Departamento a estrenar
Excelente ubicación en el corazón de Florida, próximo a numerosos medios de transporte, accesos y la Capital Federal.

AMBIENTES
Amplio Living Comedor
Amplio Balcón Corrido
Cocina con amoblamiento bajo mesada y alacena
Dormitorio en Suite con vestidor
Posibilidad de 1 Dormitorio adicional
Un Baño con Bañera en la suite
Baño secundario con ducha

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DEL DEPARTAMENTO:
Calefacción radiadores y caldera dual baxi
Carpintería de aluminio línea Modena DVH.
Piso de porcellanato en gris claro 60x60
Cocina y Extractor de cocina. ·
Bajo mesada y alacenas realizadas a medida.
Piso y revestimientos cerámicos en baños.
Mesada de marmol gris mara o similar.
Griferías FV en baño y cocina. ·
Cañería para pre - instalación de aire acondicionado.

AMENITIES
Terrazas individuales con parrilla en el 4to piso para cada unidad
Pileta y jardin en planta baja con solarium

Espacio Cochera cubierto en PB

- El constructor puede tomar terreno o casa a reciclar en parte de pago.

ENTREGA INMEDIATA.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Cochera fija cubierta
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Terraza
  • Vestidor
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Solarium
  • Apto mascotas
  • Pileta
  • Una Planta
  • Preinstalación de A/A
  • En construcción
  • Luminoso
  • Portón Levadizo
  • Calefacción por radiadores
  • Ascensor
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Florida Mitre/Este
Fecha de entrega
Mayo 2021
Superficie cubierta
123 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
6 m²
Total construido
172 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. RBU12807 AP1229050)
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